《中国走失人口白皮书(2020)》统计数据显示，在整个2020年期间，我国走失人次达到了100万；而第七次人口普查数据显示，2020年我国65岁以上人口已超1.9亿，按30％的发生率估算，每年将有5700多万老年人至少发生1次跌倒。

两项数据指向共同的社会痛点——我们的生活环境亟需进一步的安全闭环。与此同时，房地产行业首先应该做出反思——应该开发怎样的房子？

老人在小区中意外摔倒，被高清摄像头监测到并进行主动分析，10秒内无起立动作，就会通过APP进行提醒与警示，并立即通知物业和家人；低龄儿童独自一人走出小区，社区实时监控通过AI技术快速做出响应，联系其家人的同时，物业也会采取具体措施……不可否认，环天时代中心营造的每一个智慧场景都足够聪明，它带着有效思维，甚至能做到“比人提前一步思考”。

智慧社区开发者大会现场

事实上，从上个世纪90年代开始，围绕“如何让我们的社区更聪明”的智慧社区研究，就已经在世界范围内展开，我国开始发展智慧社区还不足10年。在大多数开发商还在努力寻找“新概念作文”的噱头时，已经有人完整地吃到了第一只螃蟹——环天时代中心与百度智能云共同打造的西南首个智慧社区露出真容。打破前沿科技桎梏，实现社区万物智联的全生命体形态，正在全力催动人们的生活方式发生彻底变革——西南地区正式迈入智慧社区2.0时代。

据眉山安家网数据统计，今年上半年的天府新区眉山直管区以新房成交16093套、总成交面积1534322.75平方米，整个上半年市场较为火热。其中，环天时代中心独占近11%的成交套数，无论是去化率还是成交转换率都独占鳌头，市场表现颇为亮眼。“经常会有当天看房当天成交的案例。”环天时代中心的置业顾问介绍说。

环天时代中心效果图

到底是什么大大降低了购房者的观望情绪？针对成交意向的有效统计，很大程度上在于环天时代中心与周边产品的差异化。国企实力、政务中心管委会旁的地段优势、小高楼的居住舒适度，以及经过市场反复检验以及深入客户调研设计的77-105㎡面积段，符合“用更少的钱买到最实用的户型”的一致标准……我们有理由相信，以上的任何一点，都为前文所说的两个“榜首”提供了充足的理由。

然而，这还不够“差异化”，至少在环天时代中心看来还不够。于是，秉承世界前沿的“智慧城市”规划理念，环天时代中心以多维度的交互场景，实现在城市空间可持续利用下的智慧物联。

环天时代中心效果图

“从一期销售的情况来看，市场对于智慧社区已经有了一定程度的认可。”一位置业顾回忆说，在为客户讲解的过程中，购房者对智慧社区的功能和场景应用总是会频频发问。“很大程度上来说，被高度关注的点，最终会成为购买意向中的决定性因素。”

举个例子，一位行动迟缓的老人独自在小区散步，突然，老人摔了一跤。而这一幕，被360°蜻蜓眼云台及时捕捉，并进行主动分析，从老人的后续动作判断出是否需要帮助。如果10秒之内老人没有起立的动作，“智慧云脑”便会做出提醒警示、通知物业和家人等一系列指令，确保老人在最短时间内得到安全救援。

另一个例子：3岁的儿童在小区里玩耍时，跑出了妈妈的视线范围，之后，找不到妈妈也不记得回家路线的小朋友误打误撞走出小区大门。社区实时监控关注到这一情况后，立即通过小朋友的特征，匹配到数据库中的家人，并迅速报告给家庭人员相关情况；同时，也会及时派出物业工作人员采取具体措施，特殊情况下还能直接联动公安报警系统，有效防止小孩走失情况的发生。

此外，通过车牌识别及智能识别技术，实现从小区门口到业主所在楼层全程免接触、快速通行，这一解放双手的便捷操作逐渐成为后疫情时代的刚需。全程刷脸，极简出入，特征关联后保证了通行数据的准确性与安全性，带给业主轻松高效的智能生活体验的同时，也免去了后期购买或更换卡片的麻烦。

环天时代中心效果图

安全、便捷的生活场景在环天时代中心随处可见。他早已深入研究过行业发展的趋势，基于对智慧社区未来价值的洞察，打造出具有生命力的项目。

然而，环天时代中心的“生命力”并不是在原地绽放。在项目二期即将开盘的节点，再次传来环天时代中心与百度智能云共同打造西南首个智慧社区的重磅消息，行业内外，无不侧目。

这是智慧社区的进阶版本，由调度各种技术和智能设备的“社区超级大脑”、24小时实施巡检的“社区敏锐双眼”、借助科技手段提供无接触通行等的“社区防御双手”、快速感知业主需求并积极响应的“社区极速神经网”构成社区万物智联生命体。

社区万物智联生命体逻辑架构

“超级大脑”的核心为百度智能云AIOT智能物联网中台。由百度提供相应技术支持，覆盖社区全部建筑物、摄像头点位、数据图层等，为社区管理、公共安全等提供数据采集、管理及运营于一体的综合管理系统，快速处理各种数据、匹配生活需求，同时以共享的方式实现物业、社区、居民等的多方联动。

“社区敏锐双眼”则是从六个维度提供不同智能的监测防护。或是7*24小时安防值守，或360°云台监测，或2400万高清摄像，或夜视红外鹰眼感应……总之，针对社区可能存在的危险源，都有不止一双“敏锐双眼”进行严防死守，防患于未然。

环天时代中心部分智慧功能一览

“社区防御双手”顾名思义就是解放人们的双手，同时具备防御功能。这一点在后疫情时代显得尤为重要。红外线热成像检测仪可实现无接触体温测量；智能识别既能使业主快速无感出入小区，又能有效防止陌生人进入小区；防御功能还体现在自动识别业主车辆身份，以及自动识别电梯使用权限方面；同时，业主还可提前预约电梯使用，减少等待时间；当然，防御并非全面拒绝非业主进入，若有亲友来访，业主可在手机上填写来访人及时间并生成“二维码通行证”后，来访者即可在设置时间内无阻进入小区。

“社区极速神经网”则是在极速互通互联的基础上形成的无形网络。试想一下，一部1G的电影8秒内就能下载完成；如遇紧急情况，“超级大脑”可迅速做出反应并接驳120/110/119等公共安全系统；又或者将疫情、地震等重大事件及时触达业主家庭终端设备等。总之，在你看不见或者尚未反应过来的时候，无形的神经网已经作出了及时的应对措施。

不可否认，环天时代中心营造的每一个智慧场景都足够聪明，它带着有效思维，甚至能做到“比人提前一步思考”。

事实上，环天时代中心创造的智慧场景不仅在于对危险的防范，还在于更多生活的小细节。比如，调节温度的自助水雾喷洒系统，四季情绪的灯光设计，24小时无人商超、自助电动充电桩等生活智慧终端，显示每日新闻简报、城市交通拥堵提醒等的公共信息智慧屏等。

除此之外，环天时代中心还考虑到现代都市人的生活习惯和节奏，充分利用线上资源，设置健康大数据远程医务室、全系统教育网课教室、可视化互动健身房等，满足业主日常医疗、教育、健身等全方位的需求。

不难发现，数字化的生活场景，带来的更多是智慧服务的物联。环天时代中心正是基于万物互联打造出整套社区系统，使居者的生活更加便捷、更加未来。

我们有必要总览智慧社区的发展现状。在数字化、智能化赋能的红利之下，智慧社区已经普遍成为大量房企均有涉猎的新赛道。然而，在行业标准尚未明晰的今天，房企对于“智慧社区”的定义和范畴又各不相同。广义来看，凡是带有科技元素的项目，都能拿到进入赛道的“号码牌”，听上去，更像是全民马拉松。

然而，半程未到，差距立现。有的项目仅仅进行了大量科技元素的堆砌，而元素之间又没有任何关联，各自为阵造成服务和生态无法被有效整合，仅仅是后期的运营和维护，就将耗费大量的人力财力，无形当中增加了产品的成本；有的项目则是为了智能而智能，场景的设置并未充分考虑到用户体验，甚至“调教”智能设备的过程比手动操作还要复杂……中看不中用，智慧社区概念落地难的案例屡见不鲜。

智慧社区示意图

如何落地？首先要充分解决智能设备的实用问题。环天时代中心正是坚定“智慧服务于人”的初衷，以顶层设计打造系统性工程，才能成就万物互联的更多可能。在并无更多经验可借鉴的前提下，开发商投入越多，承担的风险也越多。然而，事实证明，成功往往更加偏爱孤勇者。

环天时代中心从国企的格局出发，寻求的合作伙伴也必然实力卓绝。百度智能云，作为我国头部科技企业，已经拿到了智能云计算领域的话语权。于是，环天时代中心和百度智能云的强强联合，使得西南首个百度智能云智慧社区具备了充分的含金量。它用生动的应用场景展示出科技赋能生活的更多可能，同时，也为房产增值提供了附加保障。

从这个层面来看，环天时代中心又具备了领先优势，一期已经买入的业主，也已经抢先上车了智慧社区的科技专列。

据了解，环天时代中心二期项目即将面市，产品包括建面约77-105㎡的套三、套四。在一期广受追捧的智慧社区基础上持续探索发展，环天时代中心与百度智能云共同打造西南首个智慧社区，升级版本的社区模式更是备受期待。