新一代的建筑技术会是什么?智能建筑不会缺席，作为数字化建筑时代的新基建，智能建筑将引领未来城市化治理水平的发展方向。

  北京智能建筑科技有限公司(下称北智建)始终立足于引领智能建筑与智慧城市的创新与发展，2021年自主研发的智能建筑产品——融合AI生产力的智能建筑操作系统，通过以物联网、大数据、人工智能为核心技术，在环境健康、能源优化、设备监测、数字安防、公共服务等多个应用领域全面赋能建筑智能化管理。

  从智能建筑到智慧城市，智能建筑技术未来会如何改变当前的建造、运营、管理水平。近日，北智建副总裁黄蔚接受了《中国房地产金融》的专访，她认为智能建筑技术将改变未来建筑生态与智慧城市治理水平。

  智能建筑赋能传统建造

  黄蔚介绍，北智建的智能建筑操作系统是基于AIoT大数据感知获取能力，并结合视频AI和数据AI核心能力，赋能设备监测类、安防类、通行类、环境类、能源类和巡检类等多个建筑管理运营场景应用，为写字楼、体育场、会展中心、产业园区、医院、学校、社区、政府机构等多种类型的建筑提供智能楼宇解决方案。

  黄蔚表示，如果以体育场馆突发事件为例，传统的安防需要传感器报警警示，如果运用AI视频算法技术会通过检测人员瞬时移动的状态，利用多摄像头对目标人群进行轨迹追踪，形成立体空间管控，对场馆内的突发状况，做到事前预警、事中快速处理的智能化响应，这比传统的检测手段更为主动和智能。

  在传统的建造路径中，建筑技术更多注重在建造领域。在黄蔚看来，传统的建筑技术更多体现在物理层面，规划、设计、建造与机电设备管理。智能建筑则是以AI、物联网、大数据等创新技术深度应用来赋能传统建筑，让基础的建筑技术水平发挥得更好。“我们会赋能建筑让其变得更为智能，使用智能建筑系统更为高效。”黄蔚说，新旧技术两者不冲突、不矛盾、不竞争，新的智能建筑技术更多来自技术上的“升维”。

  “中国在安防系统的领域技术非常超前，传统的建筑中安装有包括人脸识别、多点摄像头等非常多的设备检测仪器，在此基础上，深度应用AI视频算法技术，其实是将传统的安防系统，整体又做了一个全面的升级。”黄蔚表示，传统的基础楼控系统做得越好，那么智能科技赋能的效果就越好。

  同时，基于智能建筑操作系统平台，还将提供包括通行安防服务、设施设备服务、交通停车服务、能源优化服务、数据管理服务及应急响应服务等多个不同应用场景下的可持续的智能运维服务。

  在楼宇设施的智能化管理中，北智建提供了包括无人值守配电室、智能电梯监测、动态能源管控等多个应用解决方案，从AI算法、大数据和智能运营服务等方面推进物联网技术在智慧建筑领域的应用，用创新技术和不断迭代更新的解决方案，赋能楼宇向智能、健康、宜居、安全、节能、可持续发展的方向推进。

  智能建筑助力“双碳”目标

  2021年8月，GuidehouseIn-sights发布研究报告指出，全球智能建筑市场在过去十年中经历了两位数的增长，预计将从2021年的382亿美元增长到2030年的1279亿美元，复合年增长率(CAGR)为14.4%。

  GuidehouseInsights指出，智能建筑系统连接多个楼宇自动化系统(BAS)，可以使得它们作为一个整体运行，可以远程管理和系统控制，包括照明控制、消防、生命安全、安保，访问以及建筑管理等。智能建筑解决方案，有助于提升管理和运营效率，提高租户舒适度和健康、安全等重要事项，也有助于业主方更好地管理资产。

  在“碳达峰碳中和”的背景下，传统建筑的资产管理上升到一个新的高度，从过去注重运营效率、资产价值提升，到注重建筑本身的环保与绿色。

  大力推行绿色建造方式，规范绿色建筑活动，通过实施绿色建筑、智能建筑技术来减少碳排放，助力“碳达峰碳中和”，实现建筑领域节能减排目标，已成为当前房地产领域重要的发力方向之一。

  根据住建部2020年发布的《绿色建筑创建行动方案》显示:到2022年，我国城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，装配化建造方式占比稳步提升。

  黄蔚向《中国房地产金融》表示，智能建筑和绿色建筑不完全相同，但两者关系又非常的紧密，智能建筑能够更有效地赋能绿色建筑，绿色建筑的发展又能带动新的智能建筑的技术应用起来，两者是相辅相成的关系。

  绿色建筑，是强调建筑和环境的关系，建筑在建造、材料、运行和能耗管理方面，如何对环境起到友好作用，减少碳排放。智能建筑，涵盖的领域更广，可以赋能在绿色建筑方面的需求，比如能源管理平台，但同时也强调整个建筑在运营管理方面的高效经济，给用户更好的体验感。

  “在实施层面，通过对传统建筑部署相应的设备，通过搭建物联网这一成熟的技术，将建筑数据进行数字化的处理，把通过物联网设备收集到的建筑数据传输到数据中心，搭建算法平台让机器来自学习自适应。”黄蔚表示，智能建筑解决方案是依托于物联网、人工智能、大数据等核心技术，将领先的科技产品与建筑各智能化子系统的机电运维创新模式相融合，构建机电运维领域的”数字员工“，基于群智能技术找到更优的系统运行策略，从而达到节能的目的，这是人工智能最能够赋能的地方，是最前沿的科技应用。

  从未来趋势来看，智能建筑、智慧建筑、智慧城市，构成了数字化方案在城市化治理进程中的应用路径，这也是智能技术的联动效应的体现。黄蔚表示，未来我们可以看到很多公共建筑中，包括城市综合体、产业园、写字楼、住宅、医院、学校、酒店以及政府机关等不同业态，建筑智能化体系将形成一个城市级的联动，从单一场景深入到人们的生活当中。