上世纪末，科幻电影变得流行起来，充满了对未来的幻想，向往更便捷的生活方式，史泰龙的经典电影 "穿越疯狂之龙"，以及许多其他关于未来人类住区的幻想，比如声音控制灯和定时烤面包机，现在已经实现了。在电影的背景下，它将在 2032 年前实现，现在看来，我们比计划提前了十多年。

那么，拥有一个目前可以提供的高科技住宅会是什么样子呢？最近，在第 17 届未来人类住房开发论坛上，野地房地产集团有限公司首席科学家、技术工程研究所院长徐振斌分享了这一前沿成就。

一切都很难互相联系

徐振斌认为，如果社区实现智能化和数字化，社区管理就会更加方便，用户也会更加方便，这是一个大方向。

目前，实现智力有两个困难：

首先，用户体验被忽视了。有些人认为所有的人都引用物联网的想法，在设计中引入物联网，认为这是智能社区，这是智能生活。但是，在介绍之后，我没有注意是否可以方便用户。

徐振斌举例说明，如果你使用多个不同品牌的设备，你必须使用不同的应用程序来管理它。这就形成了你买得越多，麻烦就越多。事实上，它造成了一种现象 -- 即单一产品智能，事实上，它带来了一个负面问题。

第二，忽视社区本身的概念。智能社区的目的不是引入互联网，而是说明如何利用包括互联网在内的智能技术来服务和创造价值，即所谓的智能社区。

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目前，什么是智慧共同体的问题尚未得到解决。一个智慧共同体如何产生价值？我如何为用户服务？事实上，它还处于探索阶段。

现阶段，智能社区在地面上的定位是以人为中心，而不是以设备为中心。既然是以人为中心，那么就有必要让设备关注人。

现场方法是向用户提供一个人对人的 ID，以便在设备之间进行通信。用于打破智慧社区的四口孤立井：设备、数据、经验、服务。

除了智能社区的用户体验外，目前的热门讨论是房地产与集体购买之间的竞争关系。

自今年初以来，社区团购开始上升，这与这个智能社区相吻合。不过，徐振斌认为，双方之间的关系是一种合作关系。聪明的社区可以帮助集体购房度过最后一公里，也可以与社区团购合作。

如果物业本身单独与社区团购竞争，最终会发现社区以外的物业没有优势。社区团购必须在供应链的其他地方有优势。因此，徐振斌认为，最好是相互合作。只有当我们共同合作时，才有可能为用户提供高效、低成本、高质量的产品。