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旧改大潮下，社区如何智慧升级?
【摘要】：
一方面，旧社区改革的浪潮正在到来，另一方面，近年来，智能社区的建设逐渐成为主题。
作为城市的核心单位，在旧改革浪潮和智慧提升的显著趋势下，可以预见，从基础设施硬件设施向社区服务和管理体制的全面升级将实现，围绕旧社区改革和社区智慧升级的各种商业市场也将进入新一轮的发展阶段。
社区改革、基础设施和安全管理将是重点
旧的社区改革旨在改善社区居民的居住环境和生活质量，提升社区便利基础设施和安全管理，因此，除了基本的水、电 / 电梯等基础设施的安装和改造外，旧社区出入安全系统的建设和社区停车场的建设也成为社区旧改革的重要组成部分。
在这个过程中，加快部署社区智能行人控制系统、车牌识别车辆控制系统、社区视频监控和消防系统，是改善老旧社区安全和出入口控制等基础设施建设的关键一步，也是改善社区安全管理和方便居民出入的一个步骤。
智慧社区建设中的痛点
在保证完善社区各种基础设施配套安装系统和人 / 车出入管理系统的条件下，进一步依托社区数字平台和离线社区服务机构，建立有利于人民的智能服务圈，提供社区生活服务、社区治理与公共服务、智能社区等服务的在线和离线集成，已被广泛视为智能社区建设的重要内容。
在谈到全国智能小区建设的现状时，洁顺科技副总经理李冉说，智能小区建设还存在许多痛点，其中社区物业管理的痛点最为突出，主要表现在人力投入高、资源利用率低、管理工具不足、公共安全不足、业主不满意等方面。
安全管理问题：住宅安全主要是人防，外籍人员没有认证、授权、弹道管理，易于跟踪，出入无凹痕等管理缺陷，安全隐患大。
服务问题：访问控制 / 门禁设备的智能化水平不够，交通体验差；访问登记繁琐，效率低下；在线自助服务少，投诉跟踪不到位，业主满意度不高。
管理问题：物业单位无法实现跨社区集中控制，在线操作维护、运营维护管理效率低下。
经营问题：人力投入过高，收支不平衡，投资促进、租赁和付款管理信息化水平不足。
要解决这些问题，必须从社区智能硬件、管理软件、运行管理等方面入手。
在 2021 年的 "两会" 上，政府工作报告在 2021 年中国的主要发展目标中提出要重建 53000 个老城区，因此，旧社区改革问题再次引起了人们的热烈讨论。
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一方面，旧社区改革的浪潮正在到来，另一方面，近年来，智能社区的建设逐渐成为主题。
作为城市的核心单位，在旧改革浪潮和智慧提升的显著趋势下，可以预见，从基础设施硬件设施向社区服务和管理体制的全面升级将实现，围绕旧社区改革和社区智慧升级的各种商业市场也将进入新一轮的发展阶段。
社区改革、基础设施和安全管理将是重点
旧的社区改革旨在改善社区居民的居住环境和生活质量，提升社区便利基础设施和安全管理，因此，除了基本的水、电 / 电梯等基础设施的安装和改造外，旧社区出入安全系统的建设和社区停车场的建设也成为社区旧改革的重要组成部分。
在这个过程中，加快部署社区智能行人控制系统、车牌识别车辆控制系统、社区视频监控和消防系统，是改善老旧社区安全和出入口控制等基础设施建设的关键一步，也是改善社区安全管理和方便居民出入的一个步骤。
智慧社区建设中的痛点
在保证完善社区各种基础设施配套安装系统和人 / 车出入管理系统的条件下，进一步依托社区数字平台和离线社区服务机构，建立有利于人民的智能服务圈，提供社区生活服务、社区治理与公共服务、智能社区等服务的在线和离线集成，已被广泛视为智能社区建设的重要内容。
在谈到全国智能小区建设的现状时，洁顺科技副总经理李冉说，智能小区建设还存在许多痛点，其中社区物业管理的痛点最为突出，主要表现在人力投入高、资源利用率低、管理工具不足、公共安全不足、业主不满意等方面。
安全管理问题：住宅安全主要是人防，外籍人员没有认证、授权、弹道管理，易于跟踪，出入无凹痕等管理缺陷，安全隐患大。
服务问题：访问控制 / 门禁设备的智能化水平不够，交通体验差；访问登记繁琐，效率低下；在线自助服务少，投诉跟踪不到位，业主满意度不高。
管理问题：物业单位无法实现跨社区集中控制，在线操作维护、运营维护管理效率低下。
经营问题：人力投入过高，收支不平衡，投资促进、租赁和付款管理信息化水平不足。
要解决这些问题，必须从社区智能硬件、管理软件、运行管理等方面入手。
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“智慧社区”建设让居民乐享生活
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